28 Rue de Magellan, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Magellan, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Magellan, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
9 niveaux - 103 logements - 1766 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 705 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 584 mètres
- - Ecole primaire Pierre Perret à 326 mètres
Ventes au 28 Rue de Magellan
Les 4 ventes au 28 Rue de Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Magellan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Magellan dans son marché local
Prix du 28 Rue de Magellan par rapport à la voie
Sur Rue de Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 28 Rue de Magellan se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Magellan par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Magellan se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Serris et 70.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Magellan à Serris
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Magellan est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
