8 Rue de Magellan, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Magellan, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Magellan, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Serris.
1 niveau - 3160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 500 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 1084 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 319 mètres
- - Ecole primaire Pierre Perret à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Magellan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Magellan dans son marché local
Prix du 8 Rue de Magellan par rapport à la voie
Sur Rue de Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 8 Rue de Magellan se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Magellan par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Magellan se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Serris et 74.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Magellan à Serris
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Magellan est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
