7 bis Rue du Pont, 77111 Soignolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2015,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Pont, 77111 Soignolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Soignolles-en-Brie.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0535 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Pont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Pont dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 7 bis Rue du Pont se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Pont par rapport à Soignolles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Soignolles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue du Pont se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Soignolles-en-Brie et -4.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Pont à Soignolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Pont est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Soignolles-en-Brie, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soignolles-en-Brie a baissé de 4.56 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 984 €/m² au premier semestre 2023 à 2 782 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 980 €/m² sur la période récente.
