22 Grande Rue, 77111 Solers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grande Rue, 77111 Solers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Solers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Aragon à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grande Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grande Rue dans son marché local
Prix du 22 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 22 Grande Rue se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grande Rue par rapport à Solers et à Seine-et-Marne
À Solers, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grande Rue se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Solers et 5.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grande Rue à Solers
Le loyer moyen estimé au 22 Grande Rue est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Solers, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solers a augmenté de 19.84 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 547 €/m² au premier semestre 2022 à 2 467 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 800 € au 22 Grande Rue à Solers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 910 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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