2 ter Grande Rue, 77111 Solers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Grande Rue, 77111 Solers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Solers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 408 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0340 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0735 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Au Maigre à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Aragon à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Grande Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 ter Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 2 ter Grande Rue se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Grande Rue par rapport à Solers et à Seine-et-Marne
À Solers, le prix moyen des appartements atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Grande Rue se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Solers et 2.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Grande Rue à Solers
Le loyer moyen estimé au 2 ter Grande Rue est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Solers, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solers a augmenté de 19.8 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 547 €/m² au premier semestre 2022 à 2 467 €/m² au deuxième semestre 2024.
