3 Rue Baudin, 77460 Souppes-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baudin, 77460 Souppes-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 134 mètres
- - Souppes - Château-Landon à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Souppes-sur-Loing à 183 mètres
- - Collège Emile Chevallier à 659 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 61 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baudin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 3 Rue Baudin se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à Souppes-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Souppes-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baudin se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Souppes-sur-Loing et 51.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baudin à Souppes-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baudin est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Souppes-sur-Loing, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souppes-sur-Loing a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
