2 bis Rue du 21 Août, 77460 Souppes-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du 21 Août, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du 21 Août, 77460 Souppes-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 103 mètres
- - Souppes - Château-Landon à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Souppes-sur-Loing à 258 mètres
- - Collège Emile Chevallier à 937 mètres
- - Ecole maternelle Le Boulay à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Le Boulay à 269 mètres
Ventes au 2 bis Rue du 21 Août
Les 2 ventes au 2 bis Rue du 21 Août donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du 21 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du 21 Août, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 21 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 21 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du 21 Août dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du 21 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 21 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 bis Rue du 21 Août se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du 21 Août par rapport à Souppes-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Souppes-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du 21 Août se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Souppes-sur-Loing et 44.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du 21 Août à Souppes-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du 21 Août est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Souppes-sur-Loing, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souppes-sur-Loing a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
