2 Rue du Saule Madame, 77230 Thieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Saule Madame, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Saule Madame, 77230 Thieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Thieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Villes à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Saule Madame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Saule Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Saule Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Saule Madame, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Saule Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Saule Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Saule Madame dans son marché local
Prix du 2 Rue du Saule Madame par rapport à la voie
Sur Rue du Saule Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 2 Rue du Saule Madame se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Saule Madame par rapport à Thieux et à Seine-et-Marne
À Thieux, le prix moyen des appartements atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Saule Madame se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Thieux et 14.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Saule Madame à Thieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Saule Madame est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Thieux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thieux a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
