21 Rue de la Madeleine, 77220 Tournan-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 3.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Madeleine, 77220 Tournan-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Tournan à 132 mètres
- - Tournan-en-Brie à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Madeleine à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Marteau à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Madeleine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 21 Rue de la Madeleine se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Madeleine par rapport à Tournan-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Tournan-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Madeleine se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Tournan-en-Brie et 1.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Madeleine à Tournan-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Madeleine est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Tournan-en-Brie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournan-en-Brie a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
