23 Rue de Paris, 77220 Tournan-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Paris, 77220 Tournan-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 300 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 130 mètres
- - Tournan-en-Brie à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Baptiste Vermay à 976 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Vermay à 976 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 1150 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 140 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 122 mètres
Ventes au 23 Rue de Paris
Les 5 ventes au 23 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 23 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 23 Rue de Paris se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Paris par rapport à Tournan-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Tournan-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Paris se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Tournan-en-Brie et 6.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Paris à Tournan-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Paris est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Tournan-en-Brie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournan-en-Brie a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
