46 Rue de Paris, 77220 Tournan-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°48 et du 0.21 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Paris, 77220 Tournan-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 42 mètres
- - Tournan-en-Brie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Baptiste Vermay à 925 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Vermay à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 1085 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 120 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 46 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 46 Rue de Paris se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Paris par rapport à Tournan-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Tournan-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Paris se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Tournan-en-Brie et 4.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Paris à Tournan-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Paris est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Tournan-en-Brie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournan-en-Brie a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
