12 Rue des Fossés, 77220 Tournan-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fossés, 77220 Tournan-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 2121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 84 mètres
- - Tournan-en-Brie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Baptiste Vermay à 842 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Vermay à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 1016 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 13 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fossés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 12 Rue des Fossés se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fossés par rapport à Tournan-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Tournan-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fossés se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Tournan-en-Brie et 17.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fossés à Tournan-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fossés est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Tournan-en-Brie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournan-en-Brie a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
