12 Rue des Frères Vinot, 77220 Tournan-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Frères Vinot, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Frères Vinot, 77220 Tournan-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1884, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Origny à 151 mètres
- - Tournan-en-Brie à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Baptiste Vermay à 544 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Vermay à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 735 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Santarelli à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Frères Vinot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Frères Vinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Frères Vinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Frères Vinot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Frères Vinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Frères Vinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Frères Vinot dans son marché local
Prix du 12 Rue des Frères Vinot par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Vinot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 12 Rue des Frères Vinot se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Frères Vinot par rapport à Tournan-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Tournan-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Frères Vinot se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Tournan-en-Brie et 7.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Frères Vinot à Tournan-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Frères Vinot est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Tournan-en-Brie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournan-en-Brie a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
