4 Rue des Frères Vinot, 77220 Tournan-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères Vinot, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frères Vinot, 77220 Tournan-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 221 mètres
- - Tournan-en-Brie à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Baptiste Vermay à 708 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Vermay à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 896 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 139 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Frères Vinot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Frères Vinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères Vinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères Vinot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Vinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Vinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères Vinot dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères Vinot par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Vinot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 4 Rue des Frères Vinot se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères Vinot par rapport à Tournan-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Tournan-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères Vinot se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Tournan-en-Brie et 26.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frères Vinot à Tournan-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frères Vinot est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournan-en-Brie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournan-en-Brie a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
