7 bis Rue du Gaz, 77220 Tournan-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Gaz, 77220 Tournan-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 637 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Psr à 156 mètres
- - Tournan-en-Brie à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Madeleine à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Marteau à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Gaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 7 bis Rue du Gaz se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Gaz par rapport à Tournan-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Tournan-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Gaz se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Tournan-en-Brie et 12.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Gaz à Tournan-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Gaz est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Tournan-en-Brie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournan-en-Brie a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
