21 Square de la Madeleine, 77220 Tournan-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Square de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Square de la Madeleine, 77220 Tournan-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 199 logements - 4750 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Tournan à 199 mètres
- - Tournan-en-Brie à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Madeleine à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Marteau à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Square de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Square de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Square de la Madeleine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Square de la Madeleine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Square de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Square de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Square de la Madeleine dans son marché local
Prix du 21 Square de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Square de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 21 Square de la Madeleine se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Square de la Madeleine par rapport à Tournan-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Tournan-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Square de la Madeleine se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Tournan-en-Brie et 3.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Square de la Madeleine à Tournan-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 21 Square de la Madeleine est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Tournan-en-Brie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournan-en-Brie a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
