62 Avenue de Verdun, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°60 bis mais supérieur de Infinity % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue de Verdun, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 568 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 225 mètres
- - Trilport à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 62 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 62 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 62 Avenue de Verdun se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue de Verdun par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue de Verdun se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Trilport et 9.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue de Verdun à Trilport
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue de Verdun est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
