68 Avenue de Verdun, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°70 et de 7.55 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue de Verdun, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trilport.
1 niveau - 772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 330 mètres
- - Trilport à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 68 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 68 Avenue de Verdun se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue de Verdun par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des maisons atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Avenue de Verdun se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Trilport et 25.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue de Verdun à Trilport
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue de Verdun est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trilport a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2023 à 2 674 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 921 €/m² sur la période récente.
