46 Rue du Général de Gaulle, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Général de Gaulle, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 94 mètres
- - Trilport à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 945 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Général de Gaulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 46 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 46 Rue du Général de Gaulle se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Général de Gaulle par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Général de Gaulle se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Trilport et 5.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Général de Gaulle à Trilport
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Général de Gaulle est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
