37 Rue Waldeck Rousseau, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 37 Rue Waldeck Rousseau, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 325 mètres
Ventes au 37 Rue Waldeck Rousseau
Les 4 ventes au 37 Rue Waldeck Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 37 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 37 Rue Waldeck Rousseau se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Waldeck Rousseau se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 46.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 7.6 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
