Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Vaires-sur-Marne (77360), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vaires-sur-Marne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Vaires-sur-Marne est 2.86 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Vaires-sur-Marne est 36.97 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
Vaires-sur-Marne compte 13791 habitants en 2022, avec 60.98 % de propriétaires et 60.57 % de locataires. Elle totalise environ 6188 logements, dont 5891 résidences principales composées d'appartements (57.83 %) contre 40.35 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.83 %), de deux pièces (13.71 %) , de trois pièces (25.91 %), de quatre pièces (27.26 %) et de cinq pièces et plus à (30.3 %). Près de 78.04 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.65 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 13 dentistes.
Il réunit aussi 8 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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