3 bis Rue Octave Rousseau, 77830 Valence-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Octave Rousseau, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 13.79 % à celui du n°3 ter et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 bis Rue Octave Rousseau, 77830 Valence-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Valence-en-Brie.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Serge Vaucouleur à 255 mètres
Ventes au 3 bis Rue Octave Rousseau
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Octave Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Octave Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Octave Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Octave Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Octave Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Octave Rousseau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Octave Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 3 bis Rue Octave Rousseau se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Octave Rousseau par rapport à Valence-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Valence-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Octave Rousseau se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Valence-en-Brie et -24.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence-en-Brie a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 33.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 391 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
