9 Rue Octave Rousseau, 77830 Valence-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Octave Rousseau, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 Rue Octave Rousseau, 77830 Valence-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Valence-en-Brie.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Serge Vaucouleur à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Octave Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Octave Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Octave Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Octave Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Octave Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Octave Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Octave Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Octave Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 9 Rue Octave Rousseau se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Octave Rousseau par rapport à Valence-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Valence-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Octave Rousseau se situe 11 % en dessous de la moyenne de Valence-en-Brie et -17.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence-en-Brie a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 33.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 391 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
