8 Petite Rue, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Petite Rue, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1710,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Petite Rue, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1710, situé dans le quartier Varreddes.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1758 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 682 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 525 mètres
Ventes au 8 Petite Rue
Une vente a été recensée au 8 Petite Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Petite Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Petite Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Petite Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Petite Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Petite Rue dans son marché local
Prix du 8 Petite Rue par rapport à la voie
Sur Petite Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 8 Petite Rue se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Petite Rue par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Petite Rue se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Varreddes et -14.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 900 € au 8 Petite Rue à Varreddes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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