24 Rue de l'Eglise, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², identique à celui du n°11 bis et du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Eglise, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Varreddes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1450 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 786 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Eglise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 24 Rue de l'Eglise se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Eglise par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Eglise se situe 100 % en dessous de la moyenne de Varreddes et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Eglise à Varreddes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Eglise est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varreddes a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
