16 Rue du Four, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°14 et de n°10 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue du Four, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Varreddes.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 608 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Four, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Four dans son marché local
Prix du 16 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 16 Rue du Four se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Four par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Four se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Varreddes et -17.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 500 € au 16 Rue du Four à Varreddes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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