2 Ruelle Besnard, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Besnard, affiche un prix moyen de 3 402 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Besnard, 77910 Varreddes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 629 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Besnard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Besnard dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Besnard par rapport à la voie
Sur Ruelle Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 2 Ruelle Besnard se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Besnard par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Besnard se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Varreddes et 7.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Besnard à Varreddes
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Besnard est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varreddes a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
