18 Rue de la Gare, 77390 Verneuil-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Gare, 77390 Verneuil-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Verneuil-l'Étang à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 41 mètres
- - Verneuil-l'Étang à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 376 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 18 Rue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Gare par rapport à Verneuil-l'Étang et à Seine-et-Marne
À Verneuil-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Gare se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Verneuil-l'Étang et 32.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Gare à Verneuil-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Gare est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verneuil-l'Étang, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verneuil-l'Étang a baissé de 20.79 % sur 1 an et baissé de 36.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 491 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 786 €/m² sur la période récente.
