2 Rue de la Gare, 77390 Verneuil-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 77390 Verneuil-l'Étang
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 116 mètres
- - Verneuil-l'Étang à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 362 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Verneuil-l'Étang et à Seine-et-Marne
À Verneuil-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Verneuil-l'Étang et 32.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Verneuil-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Verneuil-l'Étang, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verneuil-l'Étang a baissé de 20.79 % sur 1 an et baissé de 36.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 491 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 786 €/m² sur la période récente.
