3 Rue Jules Guesde, 77390 Verneuil-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Guesde, 77390 Verneuil-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Verneuil-l'Étang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 84 mètres
- - Verneuil-l'Étang à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 304 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 3 Rue Jules Guesde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à Verneuil-l'Étang et à Seine-et-Marne
À Verneuil-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Guesde se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Verneuil-l'Étang et 27.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Guesde à Verneuil-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Guesde est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verneuil-l'Étang, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verneuil-l'Étang a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 36.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 491 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 786 €/m² sur la période récente.
