2 Place du Grand Village, 77240 Vert-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Grand Village, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Grand Village, 77240 Vert-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 31 locaux - 10 parkings - 1730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 421 mètres
- - Ecole primaire Freinet à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Grand Village
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Grand Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Grand Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Grand Village, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Grand Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Grand Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Grand Village dans son marché local
Prix du 2 Place du Grand Village par rapport à la voie
Sur Place du Grand Village, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 2 Place du Grand Village se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Grand Village par rapport à Vert-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Vert-Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Grand Village se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Vert-Saint-Denis et -5.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Grand Village à Vert-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Grand Village est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vert-Saint-Denis, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vert-Saint-Denis a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 873 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 471 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 088 €/m² sur la période récente.
