26 Rue des Marches de Breviande, 77240 Vert-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Marches de Breviande, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², identique à celui du n°28 et du n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Marches de Breviande, 77240 Vert-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 700 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 855 mètres
- - Ecole primaire Freinet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Marches de Breviande
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Marches de Breviande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Marches de Breviande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Marches de Breviande, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Marches de Breviande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Marches de Breviande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Marches de Breviande dans son marché local
Prix du 26 Rue des Marches de Breviande par rapport à la voie
Sur Rue des Marches de Breviande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 26 Rue des Marches de Breviande se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Marches de Breviande par rapport à Vert-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Vert-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Marches de Breviande se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vert-Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Marches de Breviande à Vert-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Marches de Breviande est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vert-Saint-Denis, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-Saint-Denis a augmenté de 17.8 % sur 1 an et augmenté de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 672 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 010 €/m² sur la période récente.
