38 Rue du Pré aux Canaux, 77240 Vert-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Pré aux Canaux, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 38 Rue du Pré aux Canaux, 77240 Vert-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Haies Fleuries à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 292 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Pré aux Canaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Pré aux Canaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Pré aux Canaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Pré aux Canaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pré aux Canaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pré aux Canaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Pré aux Canaux dans son marché local
Prix du 38 Rue du Pré aux Canaux par rapport à la voie
Sur Rue du Pré aux Canaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 38 Rue du Pré aux Canaux se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Pré aux Canaux par rapport à Vert-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Vert-Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Pré aux Canaux se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Vert-Saint-Denis et 13.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vert-Saint-Denis a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 873 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 471 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 088 €/m² sur la période récente.
