2 Rue du Pré des Cygnes, 77470 Villemareuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré des Cygnes, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Pré des Cygnes, 77470 Villemareuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villemareuil.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré des Cygnes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré des Cygnes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré des Cygnes par rapport à la voie
Sur Rue du Pré des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 2 Rue du Pré des Cygnes se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré des Cygnes par rapport à Villemareuil et à Seine-et-Marne
À Villemareuil, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré des Cygnes se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Villemareuil et -27.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemareuil a baissé de 18.26 % sur 1 an et baissé de 27.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 420 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
