2 Impasse Calville, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Calville, affiche un prix moyen de 3 818 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Calville, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Villeneuve-Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Grands Prés à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Calville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Calville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Calville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Calville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Calville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Calville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Calville dans son marché local
Prix du 2 Impasse Calville par rapport à la voie
Sur Impasse Calville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 2 Impasse Calville se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Calville par rapport à Villeneuve-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Villeneuve-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Calville se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Denis et 20.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Calville à Villeneuve-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Calville est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Denis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Denis a augmenté de 7.58 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 674 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 638 €/m² sur la période récente.
