2 Place de l'Eglise, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Eglise, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Villeneuve-Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 419 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0612 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0607 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Grands Prés à 176 mètres
Ventes au 2 Place de l'Eglise
Les 11 ventes au 2 Place de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Eglise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 2 Place de l'Eglise se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à Villeneuve-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Villeneuve-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Eglise se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Denis et 11.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Eglise à Villeneuve-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Eglise est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Denis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Denis a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 674 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 638 €/m² sur la période récente.
