2 Rue du Bois Cirey, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois Cirey, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bois Cirey, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Villeneuve-Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 926 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Grands Prés à 417 mètres
Ventes au 2 Rue du Bois Cirey
Les 6 ventes au 2 Rue du Bois Cirey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois Cirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois Cirey, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Cirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Cirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois Cirey dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois Cirey par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Cirey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 2 Rue du Bois Cirey se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois Cirey par rapport à Villeneuve-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Villeneuve-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bois Cirey se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Denis et 23.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bois Cirey à Villeneuve-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bois Cirey est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Denis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Denis a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 674 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 638 €/m² sur la période récente.
