26 bis Rue Saint Denis, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 3 698 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Saint Denis, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Grands Prés à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 26 bis Rue Saint Denis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Saint Denis par rapport à Villeneuve-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Villeneuve-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Saint Denis se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Denis et 16.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Saint Denis à Villeneuve-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Saint Denis est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Denis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Denis a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 674 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 638 €/m² sur la période récente.
