7 Rue Saint Denis, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Denis, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve-Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 121 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Grands Prés à 148 mètres
Ventes au 7 Rue Saint Denis
Les 4 ventes au 7 Rue Saint Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Denis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 7 Rue Saint Denis se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Denis par rapport à Villeneuve-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Villeneuve-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Denis se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Denis et 17.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Denis à Villeneuve-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Denis est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Denis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Denis a augmenté de 7.58 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 674 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 638 €/m² sur la période récente.
