11 ter Rue Aristide Briand, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 1.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue Aristide Briand, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 1114 mètres
Ventes au 11 ter Rue Aristide Briand
Les 6 ventes au 11 ter Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 11 ter Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 11 ter Rue Aristide Briand se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue Aristide Briand par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue Aristide Briand se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 10.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue Aristide Briand à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue Aristide Briand est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
