2 Rue de la Chaussée de Paris, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chaussée de Paris, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°4 et du 2.47 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chaussée de Paris, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Villenoy.
1 niveau - 747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas D'orgemont à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chaussée de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chaussée de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chaussée de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chaussée de Paris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaussée de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaussée de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chaussée de Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chaussée de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 2 Rue de la Chaussée de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chaussée de Paris par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chaussée de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villenoy et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chaussée de Paris à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chaussée de Paris est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
