7 bis Rue de la Chaussée de Paris, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Chaussée de Paris, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Chaussée de Paris, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 69 parkings - 919 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas D'orgemont à 158 mètres
Ventes au 7 bis Rue de la Chaussée de Paris
Les 13 ventes au 7 bis Rue de la Chaussée de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Chaussée de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Chaussée de Paris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Chaussée de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Chaussée de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Chaussée de Paris dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Chaussée de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 7 bis Rue de la Chaussée de Paris se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Chaussée de Paris par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Chaussée de Paris se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 12.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Chaussée de Paris à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Chaussée de Paris est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
