18 Rue du Général de Gaulle, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Général de Gaulle, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 450 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bouchard à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 171 mètres
Ventes au 18 Rue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 18 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 18 Rue du Général de Gaulle se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Général de Gaulle par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Général de Gaulle se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 11.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Général de Gaulle à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Général de Gaulle est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
