2 a Rue Georges Clémenceau, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Georges Clémenceau, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Villenoy.
1 niveau - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bouchard à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Georges Clémenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 a Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 2 a Rue Georges Clémenceau se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Georges Clémenceau par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Georges Clémenceau se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 10.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Georges Clémenceau à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Georges Clémenceau est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
