5 ter Rue Pasteur, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°2.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Pasteur, 77124 Villenoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 5 ter Rue Pasteur se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Pasteur par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Pasteur se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 7.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Pasteur à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Pasteur est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 5 ter Rue Pasteur à Villenoy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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