2 Rue Pierre Simon Girard, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Simon Girard, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2015,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Simon Girard, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Villenoy.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Simon Girard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Simon Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Simon Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Simon Girard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Simon Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Simon Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Simon Girard dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Simon Girard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Simon Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 2 Rue Pierre Simon Girard se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Simon Girard par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Simon Girard se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 43.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Simon Girard à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Simon Girard est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villenoy a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 0.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 603 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 102 €/m² sur la période récente.
