3 Rue Pierre Simon Girard, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Simon Girard, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Simon Girard, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 263 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 1028 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Simon Girard
Les 7 ventes au 3 Rue Pierre Simon Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Simon Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Simon Girard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Simon Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Simon Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Simon Girard dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Simon Girard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Simon Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 3 Rue Pierre Simon Girard se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Simon Girard par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Simon Girard se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Villenoy et 5.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Simon Girard à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Simon Girard est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
