18 Rue Sadi Carnot, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sadi Carnot, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sadi Carnot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 18 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 18 Rue Sadi Carnot se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sadi Carnot par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sadi Carnot se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 8.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sadi Carnot à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sadi Carnot est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
