21 b Rue Sadi Carnot, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°19 bis et de n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Sadi Carnot, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 27 parkings - 600 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 1102 mètres
Ventes au 21 b Rue Sadi Carnot
Les 13 ventes au 21 b Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Sadi Carnot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 21 b Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 21 b Rue Sadi Carnot se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Sadi Carnot par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Sadi Carnot se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 9.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Sadi Carnot à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Sadi Carnot est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
