11 bis Rue Thiers, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°13 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Thiers, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles De Gaulle à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 138 mètres
Ventes au 11 bis Rue Thiers
Les 2 ventes au 11 bis Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Thiers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 11 bis Rue Thiers se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Thiers par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Thiers se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 12.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Thiers à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Thiers est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
